Terreno de 16.000m² com Viabilidade para 15 casas + 3 lotes

Terreno de 16.000m² com Viabilidade para Loteamento e/ou Condomínio

Este terreno de 16.000 m² (1,5 hectares) é a estrela desta oferta, apresentando um potencial imenso para investidores e construtores. Localizado em uma área de beleza natural exuberante e com vistas espetaculares para a Praia da Ferrugem, mar e lagoa, ele é a base perfeita para empreendimentos de alto valor.

Análise de Viabilidade por Profissional Engenheiro

Após uma análise detalhada por um engenheiro profissional, o melhor aproveitamento da área seria a construção de 15 casas, sendo 14 novas e a casa já existente no local, e mais 3 lotes grandes com metragens acima de 600 metros quadrados cada um.

Vantagens Estratégicas para Construção

A grande área do terreno, aliada à sua localização privilegiada, oferece condições ideais para diversos tipos de projetos:

• Loteamentos: A dimensão generosa permite o desenvolvimento de um loteamento bem planejado, com infraestrutura completa, áreas verdes e lotes de diferentes tamanhos, atendendo a uma demanda crescente por espaços para moradia e lazer.
• Condomínios: A criação de um condomínio residencial (horizontal ou vertical) se mostra extremamente atrativa. Imagine casas ou apartamentos com vistas deslumbrantes, em um ambiente seguro, tranquilo e com acesso fácil às belezas naturais da região.

Viabilidade Municipal Aprovada: Agilidade e Segurança para seu Projeto

Um dos maiores diferenciais deste terreno é a documentação de viabilidade já aprovada pela prefeitura para loteamento, desmembramento e novas construções. Isso significa que grande parte da burocracia inicial já foi superada, proporcionando:

• Agilidade no Início do Projeto: Com a viabilidade garantida, o processo para obter as licenças de construção se torna muito mais rápido e previsível, permitindo que seu empreendimento saia do papel em menos tempo.
• Segurança para o Investimento: A aprovação prévia da prefeitura minimiza riscos e incertezas, garantindo que o terreno possui as condições regulatórias necessárias para o desenvolvimento do seu projeto.

Infraestrutura Existente e Potencial

Embora haja uma casa moderna de 132 m² construída no local, com 2 suítes, conceito aberto, churrasqueira, varanda ampla e sistema de energia fotovoltaica, o foco principal é o potencial do terreno. A estrutura existente pode ser adaptada, reformada ou até mesmo servir como base para um stand de vendas, dependendo do projeto. A propriedade é escriturada e apta para financiamento imobiliário, o que facilita a aquisição e o planejamento financeiro do seu empreendimento.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.